Bir ipotek kredisi almak için bankalar satın alma fiyatına göre hesaplanmayacak

Belçika'da değişiklik: Bir ipotek kredisi almak için bankalar satın alma fiyatına göre hesaplanmayacak, gayrimenkul değerine göre hesaplanacak

2022'den itibaren, bankaların ipotek kredisi vermeden önce gayrimenkulu ekspertiz ettirmeleri gerekecek ve ödünç verilen miktar artık satın alma fiyatına değil, ekspertiz değerine göre hesaplanacak.

Bu önlem, geçen Temmuz ayında yürürlüğe giren Avrupa Bankacılık Otoritesi'nin (EBA) bir direktifinden kaynaklanmaktadır.

Bankaların bir mülkün değerine kıyasla aşırı miktarda borç vermemesini sağlamayı hedefliyor.

Aynı şekilde, Belçika'da Covid krizinden bu yana olduğu gibi emlak piyasasında bir patlama ve dizginsiz fiyat artışları durumunda, bankanın müdahalesi olmadan telafi etmek yine alıcılara bağlı olacak.

Kadir Duran